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北京工业大学邦际相易核心_开邦饭馆

归档日期:10-03       文本归类:百灵      文章编辑:爱尚语录

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  北京工业大学邦际换取核心(开邦饭铺) Beijing University of Technology International Exchange Center (Jianguo Hotel), China ■ 史 巍 ■ Shi Wei 項目 背 景 與 概 况 2008年奥運會羽毛球館落户北京工業大學, 作 爲國家 “211 工程” 重點修設院校, 校方借此契機, 面嚮宇宙, 開放辦學。新修的國際换取核心 (修國 飯店)是北工大對社交流的主要場所, 也是浮现校 園風貌的窗口。項目地處北京東三環華威橋東, 鄰 近 CBD 核心區, 由首旅集團下屬的首旅修國客栈管 理有限公司全權办理, 定位爲豪華四星級商務飯店。 核心内有 277 套客房、 三種差异風味的餐廳、 現代 化的會議宴會設施、專業的 SPA 以及 KTV 等娱樂 項目。 項目 定 位 與 設 計 策 略 本項目不衹是一幢純粹的校園修築或一座常規 的都市客栈, 依托校園、 輻射 CBD 使其兼具校園修 築和都市修築的雙重屬性, 設計中既要體現星級酒 店的特徵, 又要與校園整體修築風貌相協調。我們 的战略是, 修築總體設計及外觀形態與新校園的修 築協調統一,而修築内部成效组织、交通流綫、室 内設計、 細部節點等嚴格服从客栈办理公司的请求 設計, 以確保理思的客栈成效及空間品質, 使其坐 擁優雅寧静的校園環境, 同時能享有都市客栈的雍 容華貴。 總體設計與室社交通 基身分于北工大校前區主入口廣場的西側, 與 廣場東側的修築人文外語學科樓相望, 并和位于校 園中軸綫上的主樓联合圍合变成 “一主兩副” 的品 字形组织。 修築周邊的消防環道與位于東南方嚮的 校園主入口及西北方嚮的校園次入口相連, 客栈日 常运用可借助办理方法與校園道途坚持相對獨立。 賓客入口設于客栈南側,面嚮都市幹道; 團隊入口 位于東側,面嚮校前區核心廣場; 内勤入口位于北 側, 卸貨區及車庫設正在地下二層。 修築形態與立面設計 修築外觀設計簡潔莊重、 風格高贵, 與東面的 修築人文外語學科樓相呼應, 联合衬着着校園中軸 綫上的主樓。 主體外墻面采用暗紅色與深灰色面磚, 片面用玄色幹挂花崗岩勾画輪廓, 使修築更顯特立。 裙房則强調體塊的整體性和穿插感, 淺灰色的石材 和鋁合金百葉的運用,使整個修築富足雕塑感。 成效组织與平面設計 客栈入口、 大堂及總臺銜接緊凑。大堂吧設正在 中庭區域, 藻井式的采光天窗將轻柔的光綫引入中 庭, 營制舒適高贵的氛圍。早餐廳(西餐廳)计划 正在首層的東側,金色的晨曦透過落地窗灑入餐廳, 同時映入用餐人眼簾的還有校園内的大片緑化。 餐 飲核心位于二層, 包罗高級中餐廳、 日式餐廳和相 對獨立的貴賓包房區, 裝修風格各有特性。會議中 心计划正在三層, 包蕴有 1 個 300 人的宴會廳、 個 5 众成效廳和 1 個專業電視電話會議室。 息閑核心由 健身、 美容和一個風格灵巧的 SPA 組成, 相對獨立 身分于三層的西側。众成效廳、 KTV 包房等客栈娱 樂設施计划正在地下一層。 笔直交通與剖面設計 客房區設置豪華寬轎箱客梯 4 臺, 位于 L 形平 面焦点的轉角處, 平面兩端設有防烟樓梯, 个中一個 與 2 臺消防電梯 (兼服務梯) 适用前室。 裙房中庭内 另設 2 臺觀光電梯, 滿足餐飲、 宴會等大批人流的 运用, 北部設有貨梯 2 臺, 变成連接卸貨區與各層 裙房後勤區域的便捷流綫。 客房標準層層高 3.5m, 裙房首層層高 5.4m, 三層及地下一層層高均爲 二、 5m,地下二層層高 3.9m。 耐住折騰與堅守品質 正在設計過程中, 折騰坊镳是 “必須的” 加倍是 , 客栈項目, 這裏有众方面缘由。起首, 客栈是對市 場敏锐度比較高的一類産品, 業主對其開發, 從定 位、選擇办理公司,不绝到實施、運營等必要仔細 考慮其加入産出、規模、業態、品牌效應、性價比 等, 設計方無疑必須及時跟進。其次, 客栈項目屬 于比較復雜的設計産品, 包蕴众種成效用房及配套 設施,對各專業都會提出較高的設計请求。再有, 設計中遭遇的“婆婆、 小姑”會比較众, 業主、 管 理公司、 諸众顧問公司的專業化意見都必要認真面 對,伏贴处置。 面對客栈項目, 業主需盡早確定適合本身必要 的客栈办理公司及相應的各個顧問公司, 這對項目 的推進及品質都會有很大幫助。可現實情形是, 業 主前期會花许众時間比選, 等办理公司選定時, 項 目已根本完结计划以至是施工圖設計。 平凡高品質 的客栈办理公司并欠妥協或退讓, 于是設計方往往 要對计划做很大的調整。 本項方针客栈办理公司是 正在施工圖開始時介入的, 是以, 設計過程雖經歷了 不少折騰,但最終的完结度和品質還是取得保證。 其余,差异的客栈办理公司,對修築設計的要 求會有很大不同。 爲了削减 “折騰” 設計刚直在項目 , 之初, 需根據業主的请求和實際情形對客栈的定位 標準有準確的預判,譬喻成效形式、客房數量、業 態、 開間、 層高、 電梯设备、 機電需求等。 這樣, 即 便客栈办理公司介入有所滯後, 設計方也不會太過 被動。■ 项目大概 项目名称:北京工业大学邦际换取核心 业 主:北京工业大学 策画单元:同济大学制造策画研讨院(集团)有限公司 用地面积:1.47hm2 制造面积:39 998m2 布局式子:钢筋混凝土框架剪力墙布局 原料操纵:面砖,花岗岩,玻璃幕墙,金属百叶 项目有劲人:王文胜 制造策画:陈泓,李正涛 布局策画:陆秀丽,孔庆宇 装备策画:程青,冯玮,周莹,王希星 策画时光:2005 年 10 月~ 2007 年 1 月 修成时光:2010 年 1 月 图纸版权:同济大学制造策画研讨院(集团)有限公司 摄 影:张嗣烨 作家单元:同济大学制造策画研讨院(集团)有限公司 (上海 ? 200092) 收稿日期:2012-01-23 86 都市修築 設計作品 URBANISM AND ARCHITECTUREWORKS OF DESIGN 1 东南侧外观 2 东立面 87 3 西南侧外观 4 西北侧外观 5 宾馆入口 88 都市修築 設計作品 URBANISM AND ARCHITECTUREWORKS OF DESIGN 6 餐厅 1 大堂 2 大堂吧 3 早(西)餐厅 4 厨房 5 商务核心 6 书店 1 中庭上空 2 厨房 3 包间 4 韵味餐厅 5 中餐厅 7 一层平面 8 二层平面 89。

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